Estancias

OFERTA ESTANCIA DE MIL HAS EN PARAGUARI

Informe de la ESTANCIA
Identificación de la propiedad, ubicación y coordenadas geográficas
El casco de la Estancia está situado a 15 km de la Ciudad de Escobar, a 29 km de
Paraguarí, y a 107 km de Asunción.

Localizado en el Distrito de Escobar, Departamento de Paraguarí.
Vegetación Actual o Uso de la Tierra
Estancia Las Ninfas
Vegetación o Uso Actual de la Tierra Has % del Total
Caña de azúcar 10,1 1,1%
Callejón 5,6 0,6%
Camerún 17,5 1,9%
Campo natural 75,1 8,0%
Corral 0,3 0,0%
Infra 2,6 0,3%
Monte 191,4 20,5%
Pastura 625,7 67,1%
Tajamar 4,3 0,5%
Total general 932,7 100,0%
Caña de Azúcar y Camerún, son áreas plantadas con estos cultivos, están en buena
cobertura y crecimiento, pudiendo cosecharse al momento de la recorrida a campo.
Campo Natural, son áreas con especies de gramíneas nativas pero con potencial para
cultivar gramíneas como Brachiaria brizantha cultivar MG5 o Brachiaria humidícola.
Monte, con especies forestales de madera de calidad, en general para material de
uso del campo.
Pastura, toda la superficie plantada es Brachiaria brizantha cv MG5 con muy buena
cobertura y crecimiento.
Observación: todas las áreas de campo natural y pasturas tienen un potencial
productivo de caña de azúcar.
Potreros actuales
Está dividido en 20 potreros y 8 depósitos y piquetes.
Alambrados existentes
El alambrado convencional interno hay 29.000 metros, donde es un alambrado de 4
hilos con postes cada 4 metros y con 2 balancines.
El alambrado perimetral es un alambrado con 19.000 metros, y es de 5 hilos con
postes cada 5 metros y 3 con balancines.
Estimación de Receptividad General de Ganado Vacuno
Estancia Las Ninfas Estimación de Receptividad
Vegetación Has kg vivos/Has Kg vivos Total
Caña de azúcar 10,1 4000 40.407
Callejón 5,6 0 0
Camerún 17,5 4000 70.184
Campo natural 75,1 200 15.015
Corral 0,3 0 0

Infra 2,6 0 0
Monte 191,4 40 7.655
Pastura 625,7 450 281.582
Tajamar 4,3 0 0
Total general 932,7 414.843
Con una estimación de receptividad de una Unidad Ganadera equivalente a 400 kilos
vivos de ganado vacuno, tenemos una estimación total de 414.843 kg vivos en las
932,7 has.
Estancia Las Ninfas Estimación de Receptividad
Vegetación Has UG/Ha UG Total
Caña de azúcar 10,1 10,00 101
Callejón 5,6 0,00 0
Camerún 17,5 10,00 175
Campo natural 75,1 0,50 38
Corral 0,3 0,00 0
Infra 2,6 0,00 0
Monte 191,4 0,10 19
Pastura 625,7 1,13 704
Tajamar 4,3 0,00 0
Total general 932,7 1.037
Con una estimación de receptividad de una Unidad Ganadera equivalente a 400 kilos
vivos de ganado vacuno, tenemos una estimación total de 1.037 UG en las 932,7
has.
Red de Agua:
La propiedad posee un arroyo importante que atraviesa en la mitad de la misma.
Hay tajamares en los potreros con agua de lluvia permanente.
Hay dos pozos artesianos de buen caudal con 60 metros de profundidad c/u.
Infraestructura Productiva, Edilicia, Vial y Comunicación
Estancia Las Ninfas
Ítem Concepto Descripción Dimensiones
1 Casa patronal
La vivienda es de estructura de madera dura, horcones de quebracho,
techo de teja con cielo raso de tejuela y canaletas. Las paredes son de
ladrillo común barnizado de muy buena calidad, las aberturas son de
blindex y el piso de porcelanato. Esta construcción tiene anexo un quincho
sin paredes, cuenta con parrilla. Además la casa patronal cuenta con un
lanceado de muy buena calidad en toda la plazoleta, totalizando 604 m
lineales, tiene 5 lances y postes cada 2,5 m. Posee riego artificial de todo el
jardín de la plazoleta de la mayoría.
26 x 12 m
2 Quincho
El quincho tiene estructura de quebracho, piso de tejuela, techo de teja y
cuenta con canaletas. Cuenta con una construcción de 10 x 5 m donde
existe una habitación/sala, esta estructura tiene las mismas características
y las paredes son de ladrillo común revocados por dentro y por fuera y las
aberturas son de vidrio y madera.
25 x 10 m
3 Casa capataz
Paredes de ladrillo común revocados por dentro y por fuera, estructura de
madera, piso de tejuela, techo de chapa de zinc y cielo raso de tabla. Las
aberturas son de madera. Anexo cuenta con una cocina de 10 x 5 m de
mismas características.
15 x 10 m
4
Tanque
elevado
Cuenta con 2 tanques elevados de 5.000 L. Uno con estructura de madera
y otro de ladrillo común.
5 Pozo artesiano Cuenta con 2 pozos artesianos, de 112 m aproximadamente cada uno.
6 Transformador Monofásico de 25 Kva

7 Tinglado
Estructura metálica, techo semicircular de chapa de zinc, cuenta con
canaletas, paredes de ladrillo común sin revoque, en un extremo cuenta
con habitaciones de servicio, y el resto es depósito de maquinarias, el piso
es de cemento alisado. En el acceso tiene puerta metálica corrediza.
30 x 15 m
8 Caballeriza
Esta estructura es de muy buena calidad, tiene paredes de ladrillo común
revocados por dentro y por fuera, techo de teja y cielo raso de tabla, piso
de cemento y en ambos extremos cuenta con habitaciones tipo depósito y
en el medio 4 boxes para caballos.
17 x 8 m
9
Chiquero
ovejas
Estructura de madera dura, elevado a 1,5 m del suelo, piso de tabla, techo
de chapa de zinc, cuenta con 6 lances y postes cada 3m. 30 x 8 m
10 Chiquero
chanchos 45 x 10 m
11 Gallinero
Construcción con estructura de madera, techo de chapa de zinc, a 1,5 m
paredes de ladrillo común y luego alambre tejido. El resto del gallinero
posee alambre tejido y de púa con postes cada 3 m y zócalo de piedra 30
cm.
10 x 5 m
12 Corral de
ordeñe
Tiene estructura de madera dura, techo de chapa de zinc, se utiliza para el
ordeñe de lecheras. 13 x 8 m
13 Corral
Corral con estructura de madera dura, techo de chapa de zinc, brete de 10
m, cepo estándar, con capacidad de aparte en 4, tiene una báscula de
1.200 kg y embarcadero de madera dura. Todo el corral tiene 5 lances de
madera dura y postes cada 3 m.
20 x 7 m
Infraestructura Externa

  • Tendido Eléctrico: hay un tendido eléctrico monofásico que proviene del
    camino público, son 5 km de extensión propia.
  • Camino de acceso: cuenta con 8 km de camino de tierra hasta la ruta que une
    Escobar con Sapucai. La ubicación estratégica del establecimiento le da un valor potencial muy alto.
  • Comunicación: hay señal de teléfono de la empresa de celular Personal y Tigo.
    Características Técnicas de la Zona
  • Características climáticas, fuente datos de la Dirección de Meteorología e
    Hidrología de la DINAC:
    precipitación anual promedio de 1.600 mm,
    temperatura promedio anual de 22º C,
    frecuencia de heladas anual 4 días al año,
    exceso hídrico anual 500 mm año,
  • Topografía:
    La altitud sobre el nivel del mar varía entre 200 msnm a 114 msnm. La
    pendiente es suave con dirección al Río Tebicuary-mi, de oeste a este.
  • PRECIO DE OFERTA. 3 MILLON DE DOLARES.
  • CONTACTO. WHASSAP +595 972 498954

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